Vente appartement 117 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Saint-Raphaël (83700)

Charmant studio avec mezzanine Dernier étage Plein centre-ville de Saint-Raphaël
Exclusivité Emplacement exceptionnel ! En plein cœur de Saint-Raphaël, à deux pas des commerces, de la gare et des plages, découvrez ce superbe studio de 25m2, situé au dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur.
Ce bien rare offre un cadre de vie idéal :
Pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée,
Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne,
Coin nuit en mezzanine, optimisant parfaitement l’espace,
Salle d’eau avec WC.
Un véritable 'tout à pied', parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Rentabilité attractive : le studio est actuellement loué 650 € charges comprises à un locataire sérieux, assurant un revenu locatif stable et immédiat.
Atouts majeurs :
Emplacement premium,
Dernier étage avec ascenseur,
Belle luminosité et vue dégagée,
Proximité immédiate plage, commerces et transports,
Très bonne rentabilité locative.
Saint-Raphaël centre-ville une adresse recherchée, alliant confort, dynamisme et qualité de vie.
Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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B&B IMMOBILIER FREJUS

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