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Vente appartement 48 300 €
25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
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- 1 932 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olga Tripac vous propose: Appartement , LOT 4, à Saint-Paul-de-Fenouillet - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat
Bienvenue dans ce charmant appartement de 25m² situé au 1er étage, au cOEur de Saint-Paul-de-Fenouillet, dans un immeuble de caractère datant de 1900, récemment rénové pour offrir un cadre de vie moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une agréable chambre lumineuse. Les espaces ont été optimisés pour offrir un maximum de confort tout en conservant une belle harmonie dans l'aménagement.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une tranquillité appréciable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'accès facile aux différentes commodités de la ville fait de cet emplacement un véritable atout pour votre quotidien.
Les équipements de cet appartement comprennent un système de chauffage individuel, des radiateurs pour une chaleur optimale en hiver, un interphone et une porte blindée pour garantir votre sécurité au quotidien.
Vous n'aurez pas à vous soucier de chercher une place de stationnement, car une facilité de parking est disponible à proximité de l'immeuble.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, ce petit cocon saura vous séduire par son côté cosy et fonctionnel.
N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme à Saint-Paul-de-Fenouillet, une opportunité à saisir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1863181 - Réf Superimmo : ANVXZMM8O
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| Prix de vente : 48 300 € | Prix au m² : 1 932 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 25 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
419 € / an
Maximum :
567 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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