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Vente appartement 89 000 €
25,97 m²
1 pièce 1 p
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 3 427 €/m²
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • Coin cuisine équipé
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

Sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38400)
Nous vous présentons ce charmant studio de 25,97m², niché au 2eme étage d'une résidence fermée avec ascenseur. Laissez-vous séduire par sa vue dégagée et son exposition ouest, qui inondent de lumière naturelle son séjour de 16,08m².
L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle de bains et d'un WC ainsi qu'un dressing pour plus de fonctionnalité. Profitez également d'un balcon de 5,54m² offrant une vue sur le vercors,
Le chauffage collectif et les ouvertures en PVC double vitrage assurent un confort optimal et un classement énergétique idéal. Ce studio est parfait pour un investissement locatif.
Actuellement loué 501€ CC
Situé à proximité immédiate de toutes commodités : domaine universitaire, Plusieurs bus et tramways sont accessibles en quelques minutes. Profitez également de nombreux restaurants et commerces à moins de 5 min à pied. Un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes et hôpitaux se trouvent à moins de 10 min.
Pour plus d'informations contactez Fanny GASTALDI au O677267018
mandat n°270VH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Fanny GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : FG270VH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZYIEW
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 3 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25,97 m² - 1 pièceÉtage 2/7 avec ascenseur
1 balcon (5 m²)Coin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 163 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 410 € / an
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Siren : 383791274
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