Vente appartement 209 900 €

25,24 m²

1 pièce 1 p

Saint-Germain-en-Laye (78100)

Charmant studio de 25 m² au coeur de Saint-Germain-en-Laye
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien plein de caractère, offrant un standing de qualité et particulièrement bien entretenu, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye.
Rénové récemment, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour offrant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres avec un parquet en chêne massif.
Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et du cinéma. La place du Marché est accessible en seulement 5 minutes, et la gare RER A se rejoint aisément en 10 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.
Ce studio représente une opportunité rare : un pied-à-terre confortable, fonctionnel et parfaitement connecté à la vie animée du centre historique de la ville.
Que ce soit pour un investissement, un premier achat ou une location idéale, son charme et sa localisation sauront vous séduire.
Emplacement idéal - Proches des commodités et des commerces - Lumineux - Jardin arboré à usage collectif
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453.00 € et 614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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