Vente appartement 37 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42100)

Loire-42000-Saint Etienne Situé dans le cœur de Saint-Étienne, cet appartement de 25m² composé d une pièce de vie, une chambre, une salle de bains + WC : représente une opportunité d'investissement idéale ou un pied à terre parfait, de par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et WC. Présence d une cave vendue avec l appartement
Situé au RDC d une toute petite copropriété (faibles charges) cet appartement est situé à 5 minutes à pieds de la place Fourneyron, dans une petite rue très calme avec peu de passage.
Proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, TRAM,...)
Idéal pour un investissement de qualité (actuellement loué à un étudiant depuis 3 ans)
Côté technique :
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage par chaudière individuelle au gaz (radiateurs avec robinets thermostatiques et thermostat d ambiance), détecteur de fumées. Appartement en très bon état (salle de bains entièrement carrelée, parquet flottant au sol)
Possibilité de louer une place de parking dans garage fermé à l arrière de la cour (25€/mois)
Proposé au prix de 37 000€, Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 37 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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