Vente appartement 194 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Roquebrune-sur-Argens – Studio rénové en rez-de-jardin – Accès plage & piscine
La Clé D'Hermès vous propose à la vente ce charmant studio de 25 m² complété par une spacieuse terrasse de 17 m². Dans une résidence prisée et sécurisée avec piscine et accès direct à la mer par tunnel privatif. ce charmant studio de 25 m² complété par une spacieuse terrasse de 17 m².
Entièrement rénové avec goût et vendu meublé et équipé, ce bien traversant offre une belle luminosité et un confort optimal pour une occupation à l’année ou en location saisonnière. Son potentiel locatif est particulièrement attractif, avec une rentabilité brute estimée à 10,2 % (environ 19 000 €/an).
Possibilité de transformation facile en T2 grâce à un aménagement astucieux permettant de créer une chambre indépendante.
Idéalement situé à deux pas de la place San Peïre, des commerces, restaurants et du marché provençal, ce logement climatisé accueille jusqu’à 3 personnes avec un canapé-lit grand confort, un coin nuit avec lit simple, un espace cuisine moderne, une salle d’eau avec WC, et une place de stationnement attitrée à 20 mètres.
Laissez-vous séduire par la quiétude de sa terrasse, parfaite pour vos soirées estivales autour d’une plancha, bercés par le chant des cigales.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 7 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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