Vente appartement 149 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Roissy-en-Brie (77680)

iad France - Nicolas Chassin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Studio en rez-de-jardin avec jardin privatif – Roissy-en-Brie
Idéal investisseur ou premier achat, ce charmant studio vous séduira par son jardin privatif et sa situation idéale.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas de la gare RER, des commerces et des transports, ce bien bénéficie également de la proximité d’un beau parc arboré, parfait pour vos moments de détente.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, et d’une salle d’eau avec WC. Le tout s’ouvre sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter de l’extérieur.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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NICOLAS CHASSIN - IAD

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