Vente appartement 99 860 €

25,75 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35200)

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Appartement T1 dans le quartier Bréquigny, dans un immeuble de 1980 de 25.75 m². Idéal pour investisseur !
Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m² avec kitchenette équipée et aménagée exposée Ouest.
Situé dans une copropriété de 1980, réhabilité en 2005, l'appartement se situe au 3ème étage sur 4. La copropriété est sécurisée et équipée d'un ascenseur.
44 euros de charges /mois pour l'entretien de la copropriété.
Idéalement placé dans un quartier calme, vous serez à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Henri Fréville. Vous pourrez profiter d'un cadre agréable avec notamment la piscine et le parc de Bréquigny à proximité. Vous serez également à 2 minutes en voiture du centre Alma !
L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement au calme à deux pas des commodités.
L'avis de notre commercial : Un immeuble sécurisé aux abords du parc du parc de Bréquigny et du métro, vous n'avez plus qu'à poser vos valise. Idéal pour un investisseur!!
Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au : 02_23_44_69_45 !
Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier :
Estimation offerte.
DPE : C 180 A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459 € et 621€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459.00 € et 621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bonenfant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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