Vente appartement 138 500 €

25 m²

1 pièce 1 p

Quiberon (56170)

iad France - Aude De Coniac vous propose: Studio de 25m² dans résidence avec ascenseur et piscine – Centre de Quiberon/ proche plages
Au cOEur de Quiberon, à quelques pas des commerces et des plages, découvrez ce studio de 25,11 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine.
L’appartement se compose d’une entrée avec coin couchages, d’un séjour lumineux de 16,85 m² avec cuisine équipée, d'un balcon, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et d'un WC.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
À noter : Suite aux ajustements du mode de calcul du DPE prévus en janvier 2026, le classement énergétique de ce bien pourrait évoluer de E à D.
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Proche des commerces et des plages.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 500 €	Prix au m² : 5 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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Siren : 984577049 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000007035

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