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Vente appartement 320 000 €
25,6 m²
1 pièce
1 p
Paris 9ème (75009)
25,6 m²
1 pièce
1 p
Paris 9ème (75009)
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- 12 500 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un très beau studio avec un espace nuit en mezzanine idéalement situé rue La Bruyère, au coeur de la Nouvelle Athènes, entre Trinité et la Place Saint-Georges. Sur cour et d'une surface de 32.67 m² au sol (22.09m² Carrez), il se trouve au 6ème et dernier étage par ascenseur jusqu'au 5ème dans une belle copropriété de 1850 bien entretenue (ravalement rue réalisé en 2024). En très bon état, il bénéficie de beaux volumes avec sa hauteur sous plafond de 3.10m, d'un calme absolu, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité avec son exposition Est. Son plan comprend une confortable pièce de vie avec une cuisine ouverte, un espace pour les repas et une salle de douche avec de vrais toilettes. Le coin nuit, en mezzanine basse, crée une ambiance cocooning et optimise l'espace de vie. Appartement très bien isolé: DPE C ! Racks à vélos dans la cour (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1369 euros.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 2603 - Réf Superimmo : ANVXZSPK5
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 12 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 369 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 25,6 m² - 1 pièce | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
450 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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Siren : 819753203 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 008 601
01 81 69 76 69
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