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Vente appartement 350 000 €
25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 3ème (75003)

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  • 14 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
FREDéLION Immobilier - Haut Marais

FREDéLION Immobilier - Haut Marais

100 avis
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Description

A deux pas de la très prisée rue de Bretagne - Appartement rénové au dernier étage avec ascenseur. (Deux lots à réunir : studio de 15m2 + chambre de 10m2) Idéalement situé en plein coeur du Marais, à proximité immédiate des lignes de métro 3, 4, 5, 8, 9 et 11, ce charmant deux pièces de 25 m² se niche au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour lumineux avec deux fenêtres (double exposition), d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain moderne avec WC. La chambre de 10m2 est à rafraichir (photo projection). Le quartier, vivant et recherché, offre un cadre de vie exceptionnel entre galeries, cafés, commerces de bouche et marchés. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat. DPE : E (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 2477 - Réf Superimmo : ANVXZW39O
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 14 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 12 814 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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FREDÉLION IMMOBILIER - HAUT MARAIS

Siren : 837865351 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 027 335
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