Vente appartement 299 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 1er (75001)

Charmant T2 de 24,51 m² au pied du Marché Saint Honoré
Découvrez ce ravissant appartement T2 de 24,51 m², niché au 5ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1820. Ce petit nid douillet, en excellent état, allie charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans ce cocon lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre, spacieuse et paisible, vous offrira des nuits reposantes. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, complète ce tableau idyllique.
Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Les fenêtres, rénovées, laissent entrer une lumière généreuse, illuminant votre intérieur tout au long de la journée.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous rejoindrez les transports en commun, les écoles, les commerces et les restaurants. Les espaces verts ne sont qu'à une courte distance, parfaits pour des moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rempli de charme, alliant praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 11 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 975 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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