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Vente appartement 278 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 11 120 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
La Résidence PARIS 17

La Résidence PARIS 17

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Description

Au calme - Cuisine équipée - Double vitrage - Entièrement rénové - Lumineux - Ascenseur. . ✨ Studio rénové avec charme – Dernier étage avec ascenseur, plein Sud, Paris 18e – Grandes Carrières- Cimetière Montmartre. Rue Lamarck, venez découvrir ce studio de 25 m² (26 m² utiles), au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille du début du XXᵉ siècle. Luminosité et confort moderne s’y rencontrent harmonieusement. Vendu meublé. Un espace optimisé, refait à neuf en 2018 : – Pièce de vie de 21 m² exposée plein Sud, baignée de lumière toute la journée. – Coin nuit séparé et discret, idéal pour préserver l’intimité. – Cuisine moderne entièrement équipée. – Salle d’eau fonctionnelle avec WC sanibroyeur neuf(sous garantie), sèche serviettes et rangements. – Double vitrage renforcé côté chambre pour un confort thermique et acoustique optimal. Charme de l’ancien conservé : hauteur sous plafond, parquet, immeuble en pierre de taille, toiture zinc( isolation des combles votés payés). Amélioration du DPE, après travaux de la copropriété. Aucun travaux à prévoir, l’appartement a été rénové et entretenu avec soin. Une copropriété entretenue: – Ascenseur jusqu’à l’étage – Digicode et interphone – Cave sécurisée en sous-sol – Charges maîtrisées (946 €/an) – Petite copropriété de 14 lots, sans procédure. Emplacement stratégique : – Métro à 4 min à pied, bus à 2 min – À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, Montmartre, Les Abbesses et marché local. – Quartier vivant, authentique, recherché par les étudiants, primo-accédants, résidence secondaire et investisseurs. Un bien rare sur le secteur. 📞 Une visite s’impose pour le découvrir ! Prix: 278 000€ honoraires compris à la charge de l'acquéreur de 5% (13 238€) soit 264762€ net vendeur. .

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 7446 - Réf Superimmo : ANVX10150S
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 11 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 946,6 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 238 € TTC inclus dans le prix de vente.

25 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (6ème)
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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