Vente appartement 280 000 €

25,1 m²

1 pièce 1 p

Paris 15ème (75015)

Studio lumineux rue de la fédération
Studio lumineux avec vue dégagée – 25,1 m² – 7e étage avec ascenseur et cave
Situé rue de la Fédération, dans une copropriété bien entretenue des années 70, ce studio de 25,1 m², au 7e étage avec ascenseur, bénéficie d’une vue dégagée sur un jardin intérieur et d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
L’agencement est fonctionnel : une entrée, une salle de douche avec WC, et une grande pièce de vie lumineuse avec une vue paisible sur les espaces verts de la résidence.
Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Un emplacement de parking est également disponible en option, idéal pour une petite voiture.
📍 Emplacement privilégié – 38 rue de la Fédération (Paris 15e)
Vous profitez ici d’un environnement recherché, à deux pas de la Seine, du Champ de Mars et de la Tour Eiffel.
À proximité immédiate :
Commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries
Écoles, collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur
Espaces verts et berges aménagées
Transports en commun : métro, bus, Vélib’ à moins de 5 minutes à pied
➕ Les points forts :
Étage élevé avec ascenseur
Vue dégagée sur jardin
Calme et lumineux
Cave incluse
Parking en option
Copropriété bien tenue des années 70
DPE : D
📌 Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur central et dynamique de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 11 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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