Vente appartement 265 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Paris 13ème (75013)

75013 – PARIS – BAUDRICOURT / OLYMPIADES
APPARTEMENT 1 PIÈCE – VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 25,7 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue du quartier Baudricourt / Olympiades.
La pièce principale bénéficie d'une large ouverture sur un jardin arboré, sans vis-à-vis direct, offrant un environnement calme.
L'espace de la pièce permet d'organiser facilement un coin nuit, un coin salon et un espace repas.
La cuisine indépendante, équipée et éclairée par une fenêtre, offre une organisation fonctionnelle avec rangements et électroménager.
La salle d'eau comprend un bac de douche, un meuble vasque et un WC.
L'immeuble a bénéficié de travaux d'isolation en 2014, permettant une amélioration du DPE (C) / GES (C).
Les parties communes et les façades sont en bon état général.
Le quartier offre un accès rapide aux transports (métro ligne 14 – Olympiades, bus 62), aux commerces et aux établissements scolaires.
Un studio fonctionnel, prêt à l'usage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Mario Gil-Guzman – Ei
Agent Commercial en Immobilier
RSAC Paris 989 143 441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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