Vente appartement 288 000 €

25,16 m²

2 pièces 2 p

Paris 12ème (75012)

2 pièces atypique
75012 - Entre Reuilly Diderot et Gare de Lyon
Votre agence Connexion vous propose, en exclusivité, rue de Charenton, proche du marché d'Aligre, un joli petit loft atypique de 29 m2 (25,2 m2 loi carrez + 3,3 m2 escalier intérieur) orienté Sud/Sud-Ouest) avec une large baie vitrée coulissante à double vitrage.
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre d'une hauteur sous plafond de 3m20 comprenant un bureau et de nombreux rangements. Au demi niveau supérieur une chambre (lit 140 cm) avec une très grande penderie. Au demi niveau inférieur : une cuisine équipée ouverte et une salle de bains avec WC suspendu et lave linge. Très bon état. Parquet au sol. Immeuble Art-Déco de 1929 bien tenu avec digicode ravalé en 2017. Tous commerces à proximité.
Idéal pour un pied à terre et/ou investissement locatif.
Taxe foncière 2025 : 500 euros.
Faibles charges mensuelles d'environ 50 euros chauffage compris.

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 11 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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