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Vente appartement 310 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Paris 10ème (75010)

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  • 12 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Samuel Chettrit - efficity

Samuel Chettrit - efficity

34 avis
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Description

75010 – PARIS – QUAI DE VALMY – CANAL SAINT MARTIN – APPARTEMENT 1 PIÈCE 25 M²
EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé quai de Valmy, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, sur le canal Saint-Martin.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR
Ce bel appartement 1 pièce de 25,29 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, est actuellement loué en bail non meublé (3 ans) pour un loyer mensuel de 1 032 € hors charges.
Il se compose de :
- une entrée avec placard de rangement
- une belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
- une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Atouts complémentaires : parquet, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, cave en sous-sol.
L'appartement donne au calme sur une jolie cour arborée.
Le bien est en bon état général. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, avec un passage prévu en C dès le 1er janvier 2026 grâce à la réforme en cours.
Rentabilité brute : 4 % – Un investissement patrimonial sûr dans un secteur recherché.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 192226 - Réf Superimmo : ANVXZE1PV
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 12 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 076 € / anTaxe foncière : 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1856Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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