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Vente appartement 165 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 6 600 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Guillaume Smanio - efficity

Guillaume Smanio - efficity

43 avis
06 60 13 34 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94130 - NOGENT-SUR-MARNE - QUARTIER CENTRAL - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - SUPERFICIE DE 25.0M² - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier central de Nogent-sur-marne, à proximité des commerces et des transports en commun.
Niché au cœur de la ville, cet appartement d'une surface de 25.0m², idéal pour un investisseur ou un premier achat, saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
La chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que son salon confortable, offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée et la salle de bains rénovée ajoutent une touche de modernité à l'ensemble.
L'immeuble, construit entre 1945 et 1969 en béton, est en bon état général, avec une façade bien entretenue. Un ascenseur est à disposition pour plus de confort au quotidien.
La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien cosy et fonctionnel dans un quartier dynamique de Nogent-sur-marne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Guillaume Smanio - 06 60 13 34 50

Agent immobilier indépendant - effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 200606 - Réf Superimmo : ANVX101QOO
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 6 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord
1 caveAnnée de construction : 1969
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 163 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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GUILLAUME SMANIO - EFFICITY

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