Vente appartement 58 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30900)

À vendre – Studio rénové proche centre-ville de Nîmes
Situé au début de l'avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate des lycées Camargue et Hemingway, ce studio de 22,9 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Idéal pour un investissement locatif ou un jeune étudiant, l'appartement a été récemment rafraîchi. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, dans une copropriété calme et bien entretenue.
La résidence comprend 81 lots, dont 23 à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 154 € par an.
Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, à visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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