Vente appartement 200 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Nanterre (92000)

iad France - Laurent Talbot vous propose: NANTERRE - Lamartine.
Opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !
Bienvenue dans ce studio moderne, idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs en quête d’un pied-à-terre pratique et confortable.
Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau fonctionnelle et moderne, et d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en plein air.
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio offre un cadre de vie calme et pratique.
La résidence dispose de nombreuses portes d’accès sécurisées, d’un digicode et d’un interphone, assurant une tranquillité appréciable au quotidien. Le studio est complété d’un local à vélos et d’une place de parking.
À proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, il allie confort, praticité et sérénité.
Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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LAURENT TALBOT - IAD

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