Vente appartement 172 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Montreuil (93100)

En plein cœur de Montreuil, à proximité immédiate du métro Ligne 9, du marché et des commerces, à 15 mn à pied du RER A- Vincennes, je vous invite, en exclusivité, à venir visiter ce studio indépendant, situé à l'arrière d'un immeuble, à l'abri des bruits de la ville, vous offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Doté de belles hauteurs sous plafond, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cour, pour vos moments de détente en extérieur, d'un espace cuisine, d'une mezzanine pour votre coin nuit, et d'une salle d'eau avec wc.
Sans aucun voisin en-dessous et au-dessus, vous profiterez d'un confort de vie optimal.
Une cave complète cet appartement.
Un studio rare en centre-ville, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant tranquillité, lumière et proximité immédiate de toutes les facilités.
A noter : à compter du 01 janvier 2026 le DPE de cet appartement passera en notation E, dans le cadre de la nouvelle réforme mise en place.
Je suis à votre disposition pour organiser votre venue,
A bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.928386

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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VIRGINIE DE FRANCOLINI - CAPIFRANCE

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