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Vente appartement 109 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34070)

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  • 4 360 €/m²
  • Cuisine de 4 m²
Bleu Immo

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Description

Montpellier Charmant T1 de 25m² Traversant avec chambrettre – RENOVE - TRAM
Montpellier 7mn à pied GARE et place de la comédie
Charmant T1 Traversant avec chambrette séparée – entièrement rénové - TRAM à 150m
IDEAL INVESTISSEUR (location étudiants + AIRBNB) pour une rentabilité optimisée ou IDEAL 1ER ACHAT
Situé en plein cœur de Montpellier, dans une rue calme et typique de l’écusson, ce T1 de 25m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien séduira les amoureux de la vie citadine.
Pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine aménagée, une chambrette séparée pour plus d’intimité, salle avec WC pratique et bien agencée
Les atouts de la localisation :
À deux pas de la Place de la Comédie, de la gare St Roch, TRAM, des commerces, cafés et restaurants
Accès immédiat au tramway et aux transports en commun
Proximité des universités, écoles et du dynamisme du centre-ville
Vie de quartier agréable avec marchés, petites boutiques et ambiance conviviale
T1 RENOVE :
CUISINE AMENAGEE ET EQUPEE
DOUBLE VITRAGE
RADIATEURS ELECTRIQUES NEUFS
PEINTURE ET SOLS REFAITS
Un bien idéal pour profiter de tout le charme de Montpellier sans contrainte de déplacement !
✨ Vivez Montpellier tout à pied ! Gare Saint-Roch en 7 min, Comédie en 10 min, commerces et tram au coin de la rue… Un emplacement rare pour profiter pleinement du centre-ville sans contrainte.
🚇 Transports – ce qu’il y a à pied
La station de tram “Voltaire” est très proche (~ 146 mètres) de l’adresse.
D’autres stations/trams dans les environs : Place Carnot, Antigone, Léon Blum, etc.
Bus accessibles : plusieurs lignes passent près de la rue Marie Muller — dont les lignes 11, 51, 6, 8.
Le tram est très bien desservi aussi par les lignes principales (1, 2, 3) dans la zone
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741

Publiée le 30/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 86118507 - Réf Superimmo : ANVXZKCES
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 4 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 4 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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