Vente appartement 59 000 €

25,08 m²

1 pièce 1 p

Menton (06500)

Réf. 9905 - VIAGER OCCUPE - MENTON (06)
Réf. 9579 - VIAGER OCCUPE - MENTON (06) Quartier du Sacré Cœur
Dans un immeuble des années 1970 gardienné de bon standing, situé dans le quartier vivant du Sacré Coeur, à deux pas de la mer et proche commodités et transports (du marché, commerces, gare SNCF et gare routière), et des jardins du BIOVES, un agréable STUDIO avec terrasse situé au 2ème étage avec ascenseur, donnant sur le cours du centenaire. Il est composé de :
• Un hall d’entrée avec penderie
• Une salle d’eau avec toilettes,
• Une pièce à vivre,
• Une petite cuisine indépendante
• Une TERRASSE située au Nord-ouest
Sols : carrelage
Superficie : 25.08 m² + TERRASSE 5,50 m²
Chauffage par climatisation réversible.
Eau chaude par cumulus.
• Un GARAGE au premier sous-sol (très haut de plafond, possibilité d’y installer une mezzanine pour le rangement).
NB : Studio bien entretenu. Très bon placement locatif.
BOUQUET : 59 000 euros HAI
+ rente : 740 euros / mois indexée
Occupé 1 Tête : 81 ans (M)
Valeur Vénale : 195 000 euros
TF : 1 087 euros dont 260 euros d’OM
Charges : 118 euros/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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