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Vente appartement 170 000 €
25 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 1er (13001)
25 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 1er (13001)
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- 6 800 €/m²
- Meublé
- 3ème étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Adresse recherchée, rénovation soignée, charme indéniable : découvrez ce studio de 26 m², idéalement situé rue Glandeves, en plein cœur du 1er arrondissement, à deux pas du Vieux-Port, de l'Opéra et du métro.
Nichée au 3e étage, cette adresse est parfaite pour un investisseur, un pied-à-terre ou une première acquisition dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Les points forts du bien
• Un studio entièrement rénové et prêt à vivre
Aucun travaux à prévoir. Les matériaux sont modernes, les finitions propres et l'agencement optimisé.
• Une vraie séparation jour/nuit
Une élégante verrière isole l'espace nuit avec lit double, offrant confort et intimité.
• Un séjour chaleureux et fonctionnel
Canapé convertible, grande table basse, coin repas, rangements…
L'ambiance est douce, lumineuse et très agréable.
• Cuisine équipée moderne
Plan de travail bois, plaques, frigo, micro-ondes, cafetière, bouilloire et tout le nécessaire pour cuisiner.
• Salle d'eau entièrement refaite
Douche confortable, meuble vasque, WC et lave-linge. Idéal pour les séjours longs.
• DPE et diagnostics rassurants
D'après le Dossier de Diagnostic Technique :
Aucun plomb
Aucune trace d'amiante
Aucun termite
Aucune prescription de travaux sur ERP
Électricité : quelques anomalies mineures (classique sur ce type d'immeuble)
Zone à sismicité faible
Un bien sain dans un immeuble ancien typique du centre-ville.
Localisation premium
Le studio bénéficie d'une adresse exceptionnelle, idéale pour vivre, louer ou exploiter en courte durée :
50 m du Vieux-Port
2 min du métro Vieux-Port
5 min de la Canebière, Noailles, Opéra
Restaurants, commerces, musées, transports : tout est en bas de chez vous
Parking public à proximité
Un emplacement très recherché par les étudiants, jeunes actifs, touristes et professionnels en déplacement.
Informations clés
Surface Loi Carrez : 25,31 m²
3e étage sans ascenseur
Chauffage individuel
Petite copropriété ancienne
Pas de travaux de copropriété lourds indiqués
Taxe foncière faible
Charges de copro raisonnable
Rendement locatif excellent (location meublée / saisonnière / bail mobilité)
Idéal pour :
Investisseur cherchant une forte rentabilité en hypercentre
Achat pour résidence principale
Pied-à-terre au cœur de Marseille
Location étudiante ou bail mobilité
Location saisonnière (zone à très forte demande)
Un bien coup de cœur, parfaitement placé et sans travaux.
Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Ce type de bien se vend très rapidement dans ce quartier.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 690f4f347770b - Réf Superimmo : ANVXZUT3K
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 6 800 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 634 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 25 m² - 1 pièce - 1 chambre | 3ème étage |
| Chauffage individuel électrique | 1 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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