Vente appartement 95 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Marseille 1er (13001)

A vendre ? Studio rénové au coeur de Marseille, à deux pas de la gare Saint-Charles Découvrez ce charmant studio de 25 m², situé au 3? étage d'un immeuble calme Traverse Saint-Bazile, en plein centre-ville de Marseille. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne. Rénové en 2023, il est en excellent état et ne demande aucun travaux. Son emplacement stratégique à moins de 150 mètres de la gare Saint-Charles, et à proximité immédiate du métro, du tramway et des bus, permet un accès rapide à toutes les commodités et aux principaux quartiers de la ville. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil marseillais. Pour toute demande n'hesitez pas à contacter l'agence Gamma immo. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 387 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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