Vente appartement 147 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Maisons-Alfort (94700)

A proximité immédiate de la gare de Maisons Alfort - Alforville, Samuel RENAUX d'Optimhome vous propose en Exclusivité, cet appartement de 25 m² à quelques pas des commerces et des transports.
Vous pourrez rejoindre en 2 minutes à pied la gare du RER D "Maisons-Alfort - Alfortville" qui vous permettra d'accéder à la "Gare de Lyon" en 6 minutes et à "Châtelet - Les Halles" en 10 minutes.
La ligne 8 du métro est, quant à elle, à moins 15 minutes à pied (station "Maisons-Alfort - Stade")
Cet appartement situé au premier étage d'une résidence des années 70, avec ascenseur, est orienté "Sud - Sud Ouest" et bénéficie d'une belle luminosité eainsi que d'un aménagement optimisé. Aucune perte de place !
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce polyvalente, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Chaque pièce a des fénêtres en double vitrage PVC pour un bon confort acoustique et thermique.
Volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges.
DPE en D - Charges faibles
Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat et/ou un investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 593861 )

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 5 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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SAMUEL RENAUX - OPTIMHOME

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