Vente appartement 120 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Appartement T1bis
LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T1bis de 25 m² en surface totale.
Dans quartier au calme à proximité de la Place du Commandant Arnaud - Immeuble entretenu et sécurisé.
Cet appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte, 1 couchage en mezzanine (surface : 7.50 m²), placard/rangement, une salle d'eau, un toilette.
(NB : prévoir travaux pour remettre au goût du jour les équipements de la cuisine et salle d'eau, ainsi que les peintures)
Possibilité rare ! Il est possible d'agrandir le bien en achetant l'appartement mitoyen. Idéal pour créer un grand logement familial ou pour un investissement modulable.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électrique individuel.
Au sein de la copropriété un accès pour local vélo.
(inclus dans les charges courantes : entretien et bon fonctionnement de la copropriété, eau froide...)
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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