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Vente appartement 119 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 4 760 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Christophe Mazet - efficity

Christophe Mazet - efficity

5 avis
06 80 02 80 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69001 - LYON - CROIX-ROUSSE - IMBERT COLOMES - 1 PIÈCE AVEC MEZZANINE - 1 CHAMBRE - SURFACE 25 M2 dont 15.0 M2 Carrez - DPE en D - APPARTEMENT AVEC MEZZANINE - CHARME DE L'ANCIEN - IDÉAL INVESTISSEUR- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christophe Mazet vous propose ce charmant appartement de 15.0 m², situé à Lyon, dans le quartier prisé de la Croix-Rousse.
Situé au 1er étage d'un immeuble construit avant 1850 en pierre, cet appartement révèle tout le charme de l'ancien avec ses matériaux de construction nobles. L'état de la façade, en bon état, est un gage de qualité et de pérennité.
Ce bien atypique dispose d'une mezzanine exploiter hauteur 1,78 mètre, en réalisant des travaux possibilité d'augmenter la surface de 10 m2 en Carrez, offrant ainsi un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception :
Tél: 0680028027
Mail:
Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 194841 - Réf Superimmo : ANVXZJN8J
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 4 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : NordAnnée de construction : 1830
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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CHRISTOPHE MAZET - EFFICITY

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