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Vente appartement 143 000 €
25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 5 720 €/m²
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Brebion vous propose: APPARTEMENT T1 bis AVEC BALCON ET DOUBLE MEZZANINE AU PIED DU PORT OLONA – 4 COUCHAGES
Découvrez ce charmant appartement avec mezzanines, idéalement situé au cOEur du Port Olona, à quelques pas des commerces, des plages et de la gare.
Lumineux et plein de charme, il bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation d’espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l’étage, une mezzanine d’environ 9 m² offre un espace nuit confortable. Un espace de couchage supplémentaire a été aménagé au-dessus, idéal pour accueillir famille ou amis.
L’atout majeur de ce bien : un agréable balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire aux Sables-d’Olonne.
Ne tardez pas à venir découvrir ce petit bijou au cOEur du port !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1885794 - Réf Superimmo : ANVXZU8TF
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| Prix de vente : 143 000 € | Prix au m² : 5 720 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 25 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 balcon |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 11 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 140 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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Siren : 933808271 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
07 62 44 98 74
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