Vente appartement 189 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Le Pouliguen (44510)

STUDIO - LE POULIGUEN
EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR
Et si vous vous réveilliez chaque matin avec la mer à vos pieds ?
Sur la plage du Nau, au Pouliguen, découvrez ce T1 de 25 m² avec terrasse, niché au sein d’une petite copropriété intime. Depuis votre appartement, un accès privé vous conduit directement au sable et à l’océan : un privilège rare et recherché, à deux pas des commerces.
L’appartement, a rénover, est une véritable toile vierge :
( dossier travaux sur demande )
créez l’espace qui vous ressemble, pour vos vacances, vos week-ends face à la mer ou encore un investissement locatif hautement demandé.
En annexe: Une cave ( Garage en sus )
Un cadre exceptionnel, une adresse unique, une opportunité à ne pas laisser passer.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 7 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 552 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ALEXANDRE IMMOBILIER

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