Vente appartement 73 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Le Havre (76600)

iad France - Emilie Vallee vous propose: En Exclusivité *** LE HAVRE : PLAGE - SAINT VINCENT ***
Idéal investisseurs ou 1ère acquisition, Appartement à rénover.
Découvrez cette belle opportunité située à deux pas de la plage, des commerces et des écoles.
Studio lumineux de 25 m2 Carrez et 28 m2 au sol
Situé au 4 ème étage sur 4 sans ascenseur
Vue dégagée sur la plage Saint Vincent ou sur la Ville
DPE G idéal pour pouvoir faire des travaux de défiscalisation
Investissement idéal : Fort potentiel de valorisation après travaux
Faibles charges: Parfait pour un rendement intéressant
Contactez- moi vite pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 537 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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EMILIE VALLEE - IAD

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