Vente appartement 155 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

Le Barcarès (66420)

iad France - Romain Roland vous propose: Rare à Le Barcarès : Bel appartement de 24,5m² avec Rooftop de 45m² - vue 360°
Situé au 6eme et dernier étage de la résidence 'Le Grand Pavois', dans la quartier de la grande plage, à 100mètres de la plage.
La résidence est équipée d'un ascenseur et vous aurez une place de parking privative.
L'appartement est composé d'un salon, d'une cuisine et coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
La capacité de couchage actuelle est de 6 personnes (lit + couchette + BZ), le bien est vendu meublé.
Et pour terminer l'atout charme et exceptionnel de ce bien :
Depuis l'escalier vous accéderez au Rooftop, d'une surface de 45m², offrant une vue à 360° : le Lydia, la mer, l'étang et la montagne.
De belles soirées en perspectives !
Ce bien sera parfait pour un quotidien paisible, à proximité de la plage et de toutes commodités.
Admirez cette vue Mer qui s'offre à vous depuis votre canapé.
De nombreux évènements dans cette ville attractive : marché de Noel / Festival 'Les Déferlantes' / Saison estivale, permettent une rente intéressante en cas de location courte durée.
Contactez moi sans tarder pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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