Vente appartement 97 500 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lambersart (59130)

Découvrez en exclusivité ce studio de 24,6 m², idéalement situé dans le très recherché secteur Canon d'Or à Lambersart, offrant un emplacement stratégique pour un investissement sécurisé et rentable.
L'appartement se compose de :
- une entrée fonctionnelle,
- un séjour lumineux de 14 m²
- une cuisine séparée
- une salle de bains avec WC
- le tout bénéficiant d'un chauffage collectif gaz.
Le bien est actuellement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate.
DPE : F
Zone non soumise à l'encadrement des loyers, permettant d'optimiser facilement le rendement locatif.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent avantageusement ce bien.
Une opportunité rare dans le secteur pour un investissement serein !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 23091

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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BCS IMMOBILIER 120001

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