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Vente appartement 97 500 €
25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lambersart (59130)

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  • 3 900 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Bcs Immobilier 120902

Bcs Immobilier 120902

115 avis
03 20 00 60 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez en exclusivité ce studio de 24,6 m², idéalement situé dans le très recherché secteur Canon d'Or à Lambersart, offrant un emplacement stratégique pour un investissement sécurisé et rentable.
L'appartement se compose de :
- une entrée fonctionnelle,
- un séjour lumineux de 14 m²
- une cuisine séparée
- une salle de bains avec WC
- le tout bénéficiant d'un chauffage collectif gaz.
Le bien est actuellement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate.
DPE : F
Zone non soumise à l'encadrement des loyers, permettant d'optimiser facilement le rendement locatif.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent avantageusement ce bien.
Une opportunité rare dans le secteur pour un investissement serein !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 23091

Publiée le 14/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : QNKP-EBM-IIL - Réf Superimmo : ANVXZO5F9
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Caractérisques
Prix de vente : 97 500 €Prix au m² : 3 900 € / m²

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Parking extérieur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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BCS IMMOBILIER 120902

Siren : 387907553
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