Vente appartement 150 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

La Baule-Escoublac (44500)

Charmant studio situé dans un parc arboré de 3,4 Hectares de La Baule équipée d'une piscine à 800 mètres de la plage (quartier Casino), et juste à proximité clubs de tennis, centre équestre, palais des congrès!
Vous disposez également d'une passerelle privative rejoignant l'avenue Pavie ( quartier des grands hôtels ).
Environnement calme et agréable!
Résidence entièrement clos, sécurisée, portail électrique avec code.
Ce studio se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et tout équipée et placards, rangements.
Une salle d'eau avec WC et machine à laver.
Côté nuit, vous disposez d'un espace pour deux lits superposés et également un lit escamotable dans le salon/séjour.
Vous profiterez de sa terrasse privative orientée plein Sud avec vue sur le parc.
Une place de parking privative.
De nombreuses places de parkings sont disponibles pour vos invités.
Local à vélo, poussettes...
Contactez-moi au 06.19.58.24.31! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.916489

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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SÉVERINE BOULLARD - CAPIFRANCE

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