Vente appartement 116 600 €

25,39 m²

1 pièce 1 p

La Baule-Escoublac (44500)

INVESTISSEMENTS LMNP (loueur meublé non professionnel),
Dans résidence hôtelière 4 étoiles de 2019, située à l'entrée de la BAULE, à vendre un T1 de 25m2.
Loué par bail commercial, l'appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. L'atout d'un balcon.
Le loyer annuel du T1 est de 4600€ TTC.
Le prix de 110 000€ net vendeur (116 600€ FAI) le prix inclus l'ensemble du mobilier.
Les honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Produit d'investissement clé en mains !!!!
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 349.80 et 349.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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