Vente appartement 175 500 €

25 m²

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

Studio Dernier Etage avec extérieur et piscine – La Rostagne, Juan-les-Pins
Dans le secteur très recherché de la Rostagne, découvrez ce charmant studio de 25 m² en dernier étage, parfaitement agencé et offrant un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville et des plages.
🌿 Les atouts de l’appartement :
Coin nuit distinct pour le couchage et pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible.
Cuisine ouverte conviviale
Hall d’entrée avec placard de rangement intégré
Salle de douche fonctionnelle
Agréable espace extérieur au calme.
Exposition Sud-Ouest : soleil et lumière toute la journée
🏡 Atouts de la résidence :
Construite en 1988, la résidence est sécurisée, bien entretenue, et propose de belles prestations :
Piscine
Espaces verts soignés et haies de palmiers
Petite copropriété.
📍 Localisation idéale :
Centre-ville de Juan-les-Pins à 5 minutes à pied
Plages de Juan-les-Pins à 8 minutes à pied
Plage du Ponteil (Antibes) à 10 minutes à pied
➕ Annexes et options :
Cave en sous-sol incluse
Possibilité d’acquérir un stationnement privatif dans la résidence
Un appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
DPE : “Classe énergie : D / Classe climat : C”
Copropriété : “Bien en copropriété : 93 lots – Charges annuelles : 890 € – Pas de procédure en cours”
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 175 500 €	Prix au m² : 7 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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