Vente appartement 244 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Eric Garnier vous propose: Issy-les-Moulineaux. Aux portes de Paris.
Un studio d’environ 25 m², en parfait état, au sein d’une copropriété de standing impeccablement entretenue.
Un plan ultra-fonctionnel : cuisine semi-ouverte sous verrière, rangements intégrés, WC séparés.
Chaque mètre carré est exploité avec intelligence. Un immeuble irréprochable : parties communes rénovées, ascenseur modernisé, gestion sérieuse, conseil syndical impliqué. Une localisation premium et ultra-connectée : tram à 5 min, RER C, métros 12 et 15 à 10 min. Un quartier vivant, des commerces de proximité, et le Parc de l’Île Saint-Germain à quelques minutes.
Idéal pour un investissement clé en main, un pied-à-terre parisien, ou un premier achat parfaitement situé.
Le bien est vendu meublé et entièrement équipé. Il est commercialisé libre de toute occupation. Mais le locataire actuel, sérieux et fiable, pourra être présenté à l’acquéreur si souhaité.
Une cave complète le bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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ERIC GARNIER - IAD

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