Vente appartement 205 000 €

25,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Issy les moulineaux face à l'île Saint Germain, rue Marcel Miquel situé à 2 pas du tramway 'Les Moulineaux' (ligne 2) reliant La Défense et la porte de Versailles, à proximité immédiate du centre commercial Issy 3 Moulins et d'un quartier vivant, dans un immeuble construit par l'architecte Louis Renaudin en 1930, au 6ème et dernier étage sans ascenseur, 2 pièces traversant de 26,14m2 au sol dont 25,09m2 loi Carrez comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, petite chambre offrant une vue dégagée vers l'Ile Saint Germain et Boulogne, salle de douche avec wc, double vitrage, parquet, chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon électrique, cave en sous-sol. Bon état général. Faibles charges . Idéal 1er achat ou investisseur (valeur locative 850€ cc) Copropriété de 57 lots principaux . Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : 986 € pour cet appartement qui représente 28/1005èmes des parties communes générales. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 8 171 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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CHRISTINE MONGIN IMMOBILIER

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