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Vente appartement 45 000 €
25,77 m²
2 pièces 2 p
Gouaux-de-Larboust (31110)

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  • 1 746 €/m²
  • Meublé
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
A Immobilier

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Description

Au coeur de la station des Agudes, ce studio de 25,77 m² offre un accès direct aux pistes et se trouve à deux pas des commerces. Fonctionnel et entièrement meublé, il propose un espace de vie optimisé, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Cet appartement constitue une belle opportunité autant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier durant l'hiver.
Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796.00 € et 2431.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1067-AIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZYSVR
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

25,77 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Vue dégagée1 balcon
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
896 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 796 € / an
Maximum : 2 431 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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