Vente appartement 162 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Garches (92380)

iad France - Jie Lin vous propose: GARCHES – 2 pièces, tout est à rénover • 24,81 m² • Gare à 500 mètres à pied
Garches (92380) – À seulement 500 mètres à pied de la gare Garches–Marnes-la-Coquette, découvrez une pépite rare dans un immeuble ancien de 1885, avec ce petit quelque chose qu’on ne trouve plus aujourd’hui.
Situé au 2ᵉ étage, ce bien se compose de :
• Une pièce de vie avec coin cuisine
• Une chambre
• Une salle d’eau avec WC
Rénovation totale à prévoir → idéal si vous aimez créer votre cocon ou si vous cherchez un projet rentable.
Parfait pour :
• Un investissement locatif
• Un pied-à-terre cosy
• Un projet sur mesure avec du cachet
Petit espace, grand potentiel : à vous d’imaginer l’ambiance, l’agencement, et d’en faire un vrai bijou.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.58€ par mois (soit 295 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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JIE LIN - IAD

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