Vente appartement 64 000 €

25,81 m²

1 pièce 1 p

Fontaine (38600)

Situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence, ce très beau studio de 34 m2 (25 m2 loi Carrez) saura vous séduire par ses prestations de qualité et son parfait état. Aucun travaux n’est à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 18 m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée. Une mezzanine a été aménagée en espace nuit avec rangements intégrés. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 12 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien comprend également une spacieuse salle de bains de plus de 6 m2, avec placard et WC.
Côté confort : double vitrage, fibre optique, faibles charges de copropriété.
Charges mensuelles : 40 € (entretien et assurance de copropriété). Taxe foncière : 633 €
L’emplacement est idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, cinéma) et à seulement une minute à pied du tramway.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou primo-accédants.
À visiter sans tarder avec Émilie JALLAT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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EMILIE JALLAT - IKAMI

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