Vente appartement 135 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Dinard (35800)

iad France - Marine Chaplain vous propose:
À deux pas du centre-ville de Dinard et de ses plages, ce studio de charme se
trouve au quatrième et dernier étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur).
D’une surface fonctionnelle, l’appartement offre un aperçu sur la mer, un atout rare dans ce secteur recherché.
Lumineux et calme, il constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Cave
Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Photos de projections non contractuelles
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Chaplain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 899053680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 5 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 574 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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MARINE CHAPLAIN - IAD

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