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Vente appartement 80 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Châteaugiron (35410)

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  • 3 200 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Rozenn HESLAN - iad

Rozenn HESLAN - iad

26 avis
06 68 21 51 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rozenn Heslan vous propose: Au cOEur du centre historique de Châteaugiron, citée médiévale de caractère, ville touristique à seulement 15 minutes des portes de Rennes.
Découvrez cet appartement de rez-de-chaussée situé au calme à l'arrière de l'ancienne auberge le cheval blanc accès par la cour extérieur.
Un investissement idéal pour un pied-à-terre, une location courte durée ou un jeune actif.
Entrée dans une ancienne chambre d'hôtel lumineuse et découvrez un bel espace de vie exposé à l'est où il faudra agencer une cuisine.
Au fond de la pièce accédez à une salle de bain avec wc.
Intervention à faire sur le tableau électrique et une partie du sol à revoir.
Radiateur électrique déjà en place
Travaux 2025 effectués par le propriétaire : Révision de la toiture - Mise en place VMC et installation d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1794625 - Réf Superimmo : ANVXYVIDL
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièce - 1 chambreAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueDigicode
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 888437563
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