Vente appartement 45 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Cazaubon (32150)

Charmant Appartement T1 bis meublé à Barbotan-les-Thermes – prêt pour la location saisonnière !
À moins d'1 km de l'accueil des Thermes, ce joli appartement de 24 m² situé au 1er étage d'une résidence calme des années 1980, (copropriété gérée par un syndic professionnel), vous séduira par sa rénovation complète, sa décoration soignée et sa fonctionnalité.
Lumineux mais pas trop chaud, exposé Est, il comprend une cuisine neuve, une salle d'eau refaite, des toilettes séparées, un coin nuit, un petit salon et une loggia pour profiter de l'air pur du Gers.
DPE classé D, chauffage électrique, il est propre, très bien entretenu et louable immédiatement.
Idéal pour des locations aux curistes : 590 € les 3 semaines.
Charges de copropriété : env. 580 €/an.
Taxe foncière 495 €/an.
Un bien plein de charme, sans travaux, parfait pour un investissement rentable dans un cadre agréable.
Appartement classé 3 étoiles
Contactez-moi au plus vite au 07.72.27.98.89. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.917038

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Prix de vente : 45 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 579,96 € / an	Taxe foncière : 495 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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DELPHINE BREANT - CAPIFRANCE

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