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Vente appartement 38 000 €
25 m²
1 pièce
1 p
Cazaubon (32150)
25 m²
1 pièce
1 p
Cazaubon (32150)
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- 1 520 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corinne Perez vous propose: Proche des Thermes de Barbotan, agréable studio de 25 m² situé au dernier étage avec belle vue dégagée Sud-Ouest.
Il se compose d’une entrée avec placard, un beau séjour avec coin cuisine, une salle d’eau, un wc séparé, un agréable balcon ensoleillé, une place de parking privé.
Chauffage électrique, double vitrage alu, ce studio confortable est vendu meublé, et libre de toutes occupations.
Situé au calme et proche des commodités, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour l’habiter à l’année.
Barbotan les Thermes, station thermale de Cazaubon, située en limite des Landes, vous permettra de découvrir la région surnommée « la petite Toscane », et ses nombreux atouts (festivals de salsa, de jazz, de bandas…, le circuit de Nogaro, abbaye de Flaran, Elusa capitale antique, lac de L’Uby et sa base de loisirs, les villages classés comme Fourcès, Larressingle, La Romieu, les chemins de Compostelle et la voie verte du marsan, etc…)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1796898 - Réf Superimmo : ANVXYWSD3
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| Prix de vente : 38 000 € | Prix au m² : 1 520 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 468 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 25 m² - 1 pièce | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 128 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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