Vente appartement 149 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

EN EXCLUSIVITÉ
Dans une charmante résidence idéalement située au cœur de Cannes La Bocca, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces en front de mer offrant un agréable aperçu mer.
Il se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la mer, les montagnes, la Croix des Gardes et jusqu'au Palm Beach.
L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu'un coin nuit aménagé avec un lit double (140 cm).
Exposé Est, il profite d'un ensoleillement matinal et d'une vue dégagée particulièrement appréciable.
Cet appartement représente une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire.
Informations complémentaires :
• Locataire en place (bail courant jusqu'en novembre 2025).
Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 487 277 - Greffe de CANNES) Cédric TREMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 65 56 12 34 - Réf.904037

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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CÉDRIC TREMOUILLE - CAPIFRANCE

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