Vente appartement 204 000 €

25,6 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Le cabinet ACIS a le plaisir de vous proposer:
HIBISCUS, un charmant T1 rénové, lumineux avec balcon, à proximité de la mer et des commerces !
Ce studio, situé dans une batisse Belle époque rénovée en 2024, offre une atmosphère sereine avec son exposition à l'Est et son balcon typiquement Riviera. Il comprend une entrée spacieuse, une salle d'eau moderne, une buanderie pratique, et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon.
Entièrement meublé et décoré avec goût, il est prêt à vous accueillir ou à faire le bonheur de vos locataires saisonniers. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.
En option, une cave de 5 m² et une place de parking ajoutent un côté pratique.
Situé à Cannes La Bocca, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants, et à moins de 10 minutes de marche de la gare de Cannes. Un petit bijou fonctionnel, rénové avec soin et baigné de soleil, idéal pour une résidence ou un investissement locatif malin !
Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre agréable !
Prix: 204 000euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur pour un forfait fixe de 8 000 euros TTC)
Sous compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Whatsapp: +33(0)7 56 90 24 13
Mail:
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The ACIS real estate agency is pleased to present:
HIBISCUS, a charming renovated T1, bright with a balcony, close to the sea and shops!
This studio, located in a Belle Époque building renovated in 2024, offers a serene atmosphere with its east-facing exposure and typically Riviera balcony. It includes a spacious entrance, a modern bathroom, a practical laundry room, and a living area with an equipped kitchen opening onto a balcony.
Fully furnished and tastefully decorated, it is ready to welcome you or delight your seasonal tenants. The reversible air conditioning ensures optimal comfort all year round. Optionally, a 5 m² cellar and a parking space add a practical touch.
Located in Cannes La Bocca, just steps from the beach, shops, and restaurants, and less than a 10-minute walk from Cannes train station. A functional gem, carefully renovated and bathed in sunlight, ideal for a residence or a smart rental investment!
Don't miss this unique opportunity to acquire a quality property in a delightful setting.
Contact us today to arrange a visit and discover for yourself the charms of this beautiful azurean refuge.
We invite you to make a viewing appointment online 24 hours a day (by scanning the QR code or at the top left on our site: AC-IMMOBILIERS .FR) or to contact the firm's team by instant messages on WhatsApp.
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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