Vente appartement 145 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Elodie Dijon vous propose: Canet en Roussillon 66140-Canet plage sud. Appartement T2- Vue mer, à seulement 50 m de la plage, découvrez ce charmant appartement de 25m2 situé au 5ème étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain et wc séparés.
Une chambre cabine lumineuse et un séjour avec kitchenette ouvrant sur une terrasse avec une superbe vue mer.
Vendu avec sa place de parking privative, un vrai plus en bord de mer !
Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement exceptionnel: plages, restaurants, commerces et transports accessibles à pied.
Un bien rare à saisir rapidement!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dijon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930044078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 5 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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ELODIE DIJON - IAD

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