Vente appartement 199 900 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

DANS UNE RESIDENCE DE STANDING AVEC ACCES DIRECT SUR LA PLAGE, Stéphane TABURET Optimhome PERPIGNAN 07 49 96 67 03 VOUS ACCOMPAGNE POUR L'ACHAT DE CE T2 TRES RECHERCHE OFFRANT UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER MEDITERANEE ET LA CHAINE DE MONTAGNES DES PYRENEES.
A 15mn de PERPIGNAN, cet immeuble situé à CANET PLAGE possède 2 ascenseurs adaptés PMR, la fibre, digicode et un local commun pour les vélos.
L'appartement T2 de 25m² est lumineux. Il bénéficie d'une terrasse de 6m², un espace de vie extérieur idéal pour recevoir ou se détendre tout en profitant d'une belle vue direct sur la Mer.
Ce bien vous invite à découvrir un agencement soigné, pensé pour offrir un confort agréable et une luminosité naturelle.
AGENCEMENT ET PRESTATIONS:
1 Séjour lumineux de 13m² avec une cuisine, accès direct à la terrasse offrant un cadre de vie spacieux et aéré, parfait pour les moments de convivialité.
1 coin nuit de 6m² avec une belle vue direct sur la mer garantissant confort et intimité.
1 salle de bain.
1 WC séparé.
* Accès direct à la mer sans traverser de route et à 5mn à pied du centre de Thalassothérapie les Flamants Roses.
LES PLUS :
• Vue imprenable sur la mer, la chaîne des montagnes des Albères, le parc paysager et la renommé promenade Charles Trenet.
• Appartement lumineux avec sa terrasse offrant une surface total de plus de 31m².
• Charges semestrielles de copropriété : 695€ (avec eau comprise et fonds de travaux loi Alur)
• Emplacement d'exception, à deux pas des plages et des commerces de Canet en Roussillon et à seulement 5mn à pied du centre de thalasso thérapie.
Front de mer en première ligne, accès direct à la plage sans route à traverser.
A 30mn de la frontière espagnole.
A 15mn de l'aéroport de Perpignan.
A 12km de la gare ferroviaire de Perpignan.
Restaurants, boulangeries, pharmacie, médecins, superette, arrêt de bus 50 m, parc "Aqualand St Cyprien" à 12 km,
A prévoir: Petits travaux pour une mise en beauté.
MON AVIS Cet appartement T2 représente une possibilité d'être au cœur de l'une des destinations les plus connus des Pyrénées Orientales. Son emplacement en face de la mer, vous permet de profiter non seulement d'une vue exceptionnelle, mais aussi d'un cadre de vie totalement privilégié. Ce bien exposée plein sud, et sa vue imprenable sur la mer et la chaîne des Pyrénées, incarne tranquillité, sécurité et plaisir dans un endroit recherché - 199900€ FAI
Etre propriétaire de ce bien, c'est profiter pleinement de cet appartement
Etre propriétaire de ce bien, c'est aussi la possibilité d'avoir un rendement locatif saisonnier ou à l'année. ETUDIE TOUTES PROPOSITIONS !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise et fonds de travaux loi Alur) : 1389€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 587917 )

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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STEPHANE TABURET - OPTIMHOME

Siren : 891 422 0 - N° de carte professionnelle : 491698643

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